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賃貸マンション満室稼働の3原則

こんにちは。営業部です。

コロナ禍や人口減少の影響で、
首都圏・地方都市部でも空室が増えている物件が存在します。

そこで重要になるのが他の賃貸マンションとの差別化です。
ではどのような違いが満室か空室かを分けているのでしょうか?

①立地
 人口が減少しているエリアでは需要が見込めない可能性があります。
 ですが、中には市区町村単位で人口が増えているエリアも存在するのも事実です。

②間取りとデザイン
 賃貸マンション経営では部屋をたくさん作った方が、坪単価家賃も上がりますし、
 その結果利回りも高くなります。
 しかし、入居者を確保し続けるためには間取りやでデザイン、
 オンリーワンの付加価値を付けることが必須になってきます。

③管理会社の意識
 経営をしていくにあたり、管理会社と意識の足並みをそろえることが重要です。
 細かな点にも常にオーナーの目線に立って提案をしてくれる管理会社であると
 長い目で見たときに安心ではないでしょうか。


以上3点挙げましたが、①と②については事前の市場調査の段階でで分かることが多くあります。
また、弊社が提案する賃貸マンション「ブレインマンション」のオンリーワンの付加価値としては、
高い遮音性や高い断熱性など全てにおいて高性能であることです。

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弊社では、賃貸マンションや工場・倉庫の新築の他、
市場調査のご相談も無料で承っております。
どうぞお気軽にご相談くださいませ!


埼和興産㈱ 営業部
 電話:048-224-3494
 FAX :048-224-7712
 メール:info6@saiwa.co.jp
 LINE ID:890JSQRF

ビックマウンテン

皆さんこんにちは!!
東京都で3工区中2工区を担当し工事しています。
現在基礎掘削中、東京都の方針で掘削した土はできるだけ場内で
再利用するため、仮置き土として保管しています。
計算通りに盛り土しました結果、
高さが2mと設計通りに収まりました d(゚-^*) ナイス♪
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山に例えれば、とても有名な、東光山そっくりです(★_★)キラ~~~~ン
えっ知らない?私の出身地では高尾山なみに有名です (○゚ε゚○)プッ!!
その山の後ろにSDGsの看板取り付けました。
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目立っていますね  ̄ー ̄)ニヤリ
(C・Y)